힐스테이트 평택 더퍼스트 12월 분양정보

경기도 평택시 서정동에 현대건설이 공급하는 힐스테이트 평택 더퍼스트 12월 분양 일정이 나왔습니다. 평택 서정동에서는 14년 만에 공급되는 신규 분양으로 브랜드 대단지 아파트인 힐스테이트인 만큼 지역에서는 관심이 많은데 내년부터는 대출 규제 강화를 예고함에 따라 시세보다 저렴하게 아파트 구입이 가능한 분양 아파트에 관심이 많습니다.

 

 

목차

 

참고로 2022년 1월부터 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율 산정에 포함되기에 총 대출액이 2억원이 넘으면 부동산 규제지역 여부와 상관없이 DSR 40%가 적용됩니다. 이럴 때일수록 수도권 지역 분양 아파트에 대해 관심이 높아질 수 밖에 없습니다.

 

힐스테이트 평택 더퍼스트

아파트가 조성되는 평택시 서정동 780번지 일원은 재건축 단지로 평택시가 2030년 평택 도시주거환경정비 기본계획에 따라 주거환경개선, 재개발, 재건축 등 총 23곳의 정비예정구역을 신규 지정하면서 단지가 들어서는 서정동 일대는 주거환경이 더욱 개선될 예정입니다.

 

 

 

단지는 지하 3층~지상 15층 17개 동으로 전용면적 59~84㎥, 총 1107가구 규모로 조성되며 이 중 698가구를 일반 분양합니다.

 

공급평형 밑 타입은 59㎡, 74㎡A, 74㎥B, 76㎡, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D 중소형 평수 8 타입을 제공합니다.

 

통풍이 잘 되는 4 베이 판상형 구조가 적용되었으며 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등 수납공간 설계로 공간 활용성을 높였습니다. 또한 타워형 평면은 2면 개방형 거실이 적용되었으며 판상형 평면의 경우 안방 발코니를 빼고 안방을 확장해 사용할 수 있도록 설계되었습니다. 

 

유상 옵션이기는 하지만 H마스터룸, H발코니 플러스를 적용해 공간 활용성도 놓일 수 있으며 쾌적한 실내환경을 위한 H클린 현관도 유상 옵션으로 적용되었습니다.

 

평택 더퍼스트 분양가 분석

평택시 서정동 지역에서 14년 만에 공급되는 분양 아파트라 정확한 분양가는 입주자 공고가 공지되어야 알 수 있겠지만 재건축 단지이며 평형에 따라 다르지만 주변 시세를 감안하면 3억에서 4억 초반으로 예상하고 있습니다.

 

주변 아파트 평균 시세

평택더샵 시세 매매 3억 3,000 ~ 5억 7,000

정암마을뜨란채 매매 3억 2,000 ~ 3억 5,000

이충e편한세상 매매 4억 3,000 ~ 4억 6,000

 

 

재건축 단지의 특징이 이미 인프라가 갖춰진 지역으로 반경 1Km 내에는 송탄역 상권과 서정동 상권이 위치해 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 도보권으로 지장초, 송현초, 라온중, 라온고 등이 위치해 있고, 부락산 둘레길과 문화공원, 서정공원 등도 가깝습니다.

 

단지 가까이에 수도권 전철 1호선 송탄역이 위치해 있으며 서정리역까지 한 정거장, 평택지제역까지 두 정거장 거리입니다. 평택지제역은 SRT로 환승이 가능해 강남 수서까지 20분이면 이동이 가능하며, 서정리역에서 평택지제역까지 연결 2024년 예정된 수원발 KTX 직결 사업을 통해 전국 주요 역까지 이동 시간이 줄어들 전망입니다. 또한 송탄시외버스터미널도 가깝기 때문에 대중교통 이용이 편리하며 단지 앞으로 1번 국도가 위치해 평택제천고속도로 진입이 편리합니다. 

 

개발호재

평택시는 4차 국가철도망 구축계획에 따라 평택부발 단선전철 개발사업이 포함되고, 수서평택고속선 SRT, 수원발 KTX 직결사업 등 교통 호재가 많이 있습니다.

 

 

가장 큰 호재는 평택브레인시티, 평택칠괴일반산업단지, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지, 진위산업단지 등 산업단지가 위치하고 있으며, 2020년부터 삼성전자 평택캠퍼스 2 공장 가동에 이어 3 공장도 2023년 가동을 목표로 현재 준비 중으로 평택시의 개발호재는 진행형으로 보면 되겠습니다.

 

 

힐스테이트 평택 더퍼스트 아파트 위치는 평택시 서정동 780번지 일원이며 견본주택은 현장 내 건립되어 사전예약제로 운영되므로 서정연립 주택재건축으로 14년만에 서정동에서 분양하는 평택 더퍼스트 아파트 분양에 관심 있는 분들은 도전해보세요.