영종 하늘도시 대성베르힐 분양가 분석

시행사 주식회사 인천영종피에프브이 시공사 대성베르힐건설과 디에스종합건설이 2025년 1월 입주 목표로 인천 중구에 분양하는 영종하늘도시 대성베르힐 인기비결은 바로 사통팔달 교통망이겠지요. 인천 중구 영종하늘도시 A25블록이 영종하늘도시 핵심 주거권역으로 운남 생활권역이니까요. 특히 아파트가 위치한 곳은 운서생활권역과 중산생활권역 경계에 위치해 두 생활권 인프라를 이용할 수 있습니다.

 

대성베르힐 아파트는 지하 1층~ 지상 25층 13개 동으로 1천 224가구 규모의 대단지로 선호도가 높은 전용면적 84㎥로 구성되어 있다는 것도 장점입니다. 인근에 초등학교 부지가 있으며, 영종중, 영종국제고, 인천하늘고, 인천과학고 등 명문 학군이 있다보니 자녀가 있는 2~3인 가족의 실수요가 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

청라까지 약 15분대의 제3연륙교가 예정되어 있으며 인천대교로 연결되는 송도 접근이 편리합니다.

영종하늘도시의 씨사이드 파크를 앞마당처럼 즐길 수 있어서 창 밖으로 영종바다를 바라볼 수 있는 중심 인프라와 힐링 라이프를 누릴 수 있는 단지입니다.

 

영종 하늘도시 대성베르힐 위치는 인천광역시 중구 운남동 1709-1 (영종하늘도시 A25블록)
모델하우스 위치는 인천광역시 서구 가정동 645-3 번지에 11월 26일부터 12월 7일까지 홈페이지 온라인 사전 신청 후 방문할 수 있습니다.

 

영종하늘도시 대성베르힐

단지의 절반 이상을 커뮤니티 광장, 햇살 가든, 플라워 가든 등 조경비율을 50% 이상의 친환경 단지로 조성했으며 타입별로 최대 5 베이를 적용해 기존 아파트 설계를 차별화했습니다. 선호도 높은 84㎥ 판상형 설계로 가변형 벽체 설계를 도입해 개방감 높은 평면으로 가족 구성원이나 거주민의 라이프스타일에 맞게 공간을 연출할 수 있을 거 같습니다.

 

공급대상 1,224세대
84A - 320세대 (특별 239 / 일반 81)
84B - 288세대 (특별 204 / 일반 84)
84C - 244세대 (특별 173 / 일반 71)
84D - 306세대 (특별 235 / 일반 71)
85AP - 66세대 (특별 39 / 일반 27)

 

 

대성베르힐 분양가

4억 450만원에서 4억 2,690만원으로 평당가 1,233만/3.3㎥ 형성되었는데 인천 중구에서 최근 2년간 평균 분양가 1,157만/3.3㎥ , 입주 아파트 시세 999만/3.3㎥ 보다 높게 책정되었습니다.

 

타입별 분양금액은 다음과 같은데
84A - 1층 최저 3억 8천만원에서 최고 16층 이상 4억 1,750만원으로 평단가 1,242만/3.3㎥입니다. 발코니 확장 공사비는 675,000원 추가됩니다.

 

84B - 1층 최저 3억 7,380만원에서 최고 16층 이상 4억 1,080만원으로 평단가 1,224만/3.3㎥입니다. 발코니 확장 공사비는 1,748,000원 추가됩니다.

 

84C - 1층 최저 3억 8,850만원에서 최고 16층 이상 4억 2,690만원으로 평단가 1,267만/3.3㎥입니다. 발코니 확장 공사비는 2,720,000원 추가됩니다.

84D - 1층 최저 3억 6,810만원에서 최고 16층 이상 4억 450만원으로 평단가 1,199만/3.3㎥입니다. 발코니 확장 공사비는 1,891,000원 추가됩니다.

85AP - 1층 최저 3억 3,875만원에서 최고 16층 이상 4억 2,580만원으로 평단가 1,267만/3.3㎥입니다. 발코니 확장 공사비는 1,046,000원 추가됩니다. 

 

 

영종하늘도시는 청약과열지역, 분양가상한제, 대규모택지개발지구로 분양일정은 12월 6일(월) 특별공급을 시작으로 7일(화) 1순위 청약, 8일(수) 2순위 청약을 진행해서 12월 15일(목) 당첨자 발표합니다.

 

 

일반공급 1순위 신청자으로는 최초 입주자 모집공고일 현재 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자입니다. 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별 면적별 예치기준금액 이상을 납입해야 하는 등 자세한 청약 자격조건은 확인이 필요하겠습니다.

 

영종국제도시 개발사업 호재

영종 하늘도시 미래 투자처로 각광받는 이유는 대규모 개발사업이 현재 진행형으로 향후 분양가 이상의 프리미엄을 예상할 수 있겠습니다. 

 

현재 진행 중이거나 계획된 개발사업으로는 영종도 북단에 특급호텔, 외국인 전용 카지노, 컨벤션 등을 갖춘 미단시티 카지노복합리조트가 2022년 완공을 목표로 진행 중입니다.

 

인천국제공항 북측에 파라마운트 스튜디오의 테마파크, 5성급 호텔, 카지노, K팝 전용 공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트 공사중입니다.

 

세계한상드림아일랜드 개발사업으로 워터파크와 아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등 2024년 완공예정인데 개발사업 호재가 계속 이어지고 있습니다.

 

 

영종하늘도시 대성베르힐은 영종대로 하늘대로와 인접해 차량 이동이 쉬운만큼 교통이 편리하고 공할철도 운서역을 이용할 수 있으며, 김포공항역에서 환승 없이 서울지하철 9호선을 이용할 수 있는 공항철도-9호선 직결사업도 계획되어 추진되고 있으니 교통여건은 더욱 좋아지겠습니다.